CHALET. ALGAR DE PALANCIA 3 Habitaciones - 178 m²

PRECIO

• Venta: 235.000 €

DESCRIPCIÓN

Preciosa casa de campo en el témino municipal de Algar de Palancia, en zona bien comunicada, rodeada de vegetación en los faldeos de la montaña, con vistas panorámicas al valle y a la Sierra Calderona

PARCELA: Se trata de una parcela de 1.376 m2 llena de vegetación, incluyendo árboles frutales: naranjos, mandarinos, limoneros, un pomelo, almendros, granados, olivos, uvas y otros, con espacio para huerta si se desea. Se han construido numerosos espacios individuales ajardinados y pérgolas, donde se pueden pasar momentos de gran tranquilidad en ambientes muy variados y llenos de belleza natural, algunos con hermosas y amplias vistas. Dispone de una bonita balsa para riego que se utiliza como piscina, en esta zona hay un aseo con wc y ducha. Hay instalación eléctrica en toda la parcela e instalación de sistemas de riego desde la balsa y hay fuentes de agua limpia, incluyendo dos bebederos continuos para gatos o perros.

VIVIENDA: tiene 178 m2 construidos, en planta baja, distribuidos en la propia casa, con salón comedor, cocina, 3 habitaciones, y baño al estilo francés, con ducha, lavabo y bidé en un extremo del pasillo, y wc y un pequeño lavabo en el otro extremo. Hay mosquiteras en todas las ventanas y puertas. Dispone de una segunda puerta que da a la parte trasera de la casa, donde hay un amplio y acogedor patio, protegido en verano por una gran morera y con un práctico paellero-cocina con techo de tejas y que se encuentra unida a la casa por un porche cubierto y en cuyo tejado hay una terraza, utilizada actualmente como tendedero soleado. Separado de la casa hay un garaje o trastero, en cuyo tejado hay una terraza-comedor con una escalera a la terraza de la casa y otra al jardín, También hay una cochera en sombra en la entrada, por si se desea utilizar el garaje para otros fines.
Hay también una construcción de obra y madera de 22 m2, con suelo de hormigón, abierta a media altura con mosquiteras, y con dos puertas, que puede servir como sala de juegos, gimnasio o como rincón de lectura o música, con una hermosa vista al jardín, donde una pequeña explanada rodeada de árboles y cañas de bambú, permite comidas familiares, juegos o deportes al aire libre.

CALEFACCIÓN: La casa dispone de una gran estufa de leña insertada en una chimenea y con una salida superior de aire caliente para su máximo aprovechamiento. Tiene agua caliente en cocina y baño por calentador de gas.

ELECTRICIDAD: La electricidad es solar, con 14 placas que dan una entrada nominal de 2000 W/hora. Las baterías son de ácido de 1600 A y los aparatos son de Victron, la primera marca del sector. La instalación de las baterías y 6 placas es de hace tres años, y los aparatos y cuatro placas son de hace un año. Esta instalación proporciona la electricidad necesaria para el funcionamiento del hogar: frigorífico, lavadora, TV, ordenador, luces, etc. y aunque la instalación está apoyada por un generador de gasolina de 7000 W, en el año que lleva instalado nunca ha sido necesario recurrir a él por insuficiencia eléctrica. Esto implica un considerable ahorro anual en facturas de luz.

TELECOMUNICACIONES: En cuanto a la telefonía móvil y a la TV, no hay ningún problema de cobertura, recibiendo la señal procedente del cercano pueblo de Algar.

ENTORNO: Esta casa y el pueblo de Algar están situados en un precioso y amplio valle rodeado de montañas, a un lado las de la Sierra Calderona. Tiene al lado el río Palancia y muchas vías para los amantes del senderismo y del ciclismo, incluyendo la Vía Verde, que pasa al lado del pueblo.

COMUNICACIÓN: El pueblo dispone de autobuses que hacen la línea Altura- Segorbe-Valencia y Segorbe-Puerto de Sagunto. A 4 km, en Algimia, hay también estación de tren.
Algar está a 15 km de Segorbe, a 23 km (20 min) de Sagunto, y a 50 km (35 min) de Valencia.

Por motivos de privacidad y deseo expreso de su propietario no se publican fotos del interior de la vivienda.


Nota legal:
De conformidad con lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa expresamente que el precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como los gastos de notaría y del Registro de la Propiedad, ni los gastos y honorarios de los servicios de gestión inmobiliaria, que ascienden al 3 % del precio de venta, ni los impuestos correspondientes a la transmisión del inmueble, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD).

El tipo impositivo aplicable dependerá del porcentaje establecido por cada Comunidad Autónoma. En el caso de la Comunidad Valenciana, dicho porcentaje es actualmente del 10 % sobre el precio del inmueble, sin perjuicio de posibles reducciones en función de las circunstancias personales del adquirente. En consecuencia, los impuestos que gravan la compra de un inmueble pueden oscilar entre el 3 % y el 11 % del precio de venta.

SUPERFICIE - DEPENDENCIAS

• Superficie: 178 m²
• Construidos: 178 m²
• Terraza: 40 m²
• Parcela: 1376 m²
• Habitaciones: 3
• Baños: 2

MÁS DATOS

• Eficiencia energética: En trámite
• Piscina
• Calefacción
• Chimenea
• Barbacoa

SITUACIÓN

46593 ALGAR DE PALANCIA