Finca rústica con casa de campo en Algimia de Alfara. ALGIMIA DE ALFARA

PRECIO

• Venta: 150.000 €

DESCRIPCIÓN

Finca rústica con casa de campo en Algimia de Alfara (Valencia)

Ubicación
• Término municipal de Algimia de Alfara (Valencia).
• Paraje del Llano de Arguinas, junto al Parque Natural de la Sierra Calderona.
• A 5 minutos del núcleo urbano, 20 minutos de Sagunto y 45 minutos de Valencia.
• Acceso directo a la autovía A-23 y la AP-7.

Superficie y uso
• Finca agraria de 37.252 m² de superficie total.
• Uso rústico con plantación de olivos en producción y árboles frutales.

Vivienda
• Casa de campo de 140 m² construidos, distribuida en dos plantas.
Planta baja: garaje.
Planta superior: vivienda diáfana con salón comedor con chimenea, cocina integrada, zona de habitación y baño con ducha.
• Acceso pavimentado.
• Suministros: luz eléctrica y agua de pozo.
• Vistas a las montañas y a la finca.

Balsa y riego
• Balsa de riego de unos 32 m² con capacidad de 64 m³ de agua.
• 8 acciones de agua.
• Sistema de riego por goteo en la zona cultivada.

Distribución de la finca
• Parte norte (26.819 m²):
Casa de campo, balsa y plantación de olivos.
Terreno vallado con varios accesos desde la carretera.
• Parte sureste (10.421 m²):
Tres parcelas planas, sin cultivo y con buenas vistas.
Situadas por encima de la carretera.

Buena ocasión para modernizar y reformar la edificación existente en medio de los campos de olivos.


Nota legal:
De conformidad con lo dispuesto en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa expresamente que el precio de venta indicado no incluye los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como los gastos de notaría y del Registro de la Propiedad, ni los gastos y honorarios de los servicios de gestión inmobiliaria, que ascienden al 3 % del precio de venta, ni los impuestos correspondientes a la transmisión del inmueble, en particular el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD).

El tipo impositivo aplicable dependerá del porcentaje establecido por cada Comunidad Autónoma. En el caso de la Comunidad Valenciana, dicho porcentaje es actualmente del 10 % sobre el precio del inmueble, sin perjuicio de posibles reducciones en función de las circunstancias personales del adquirente. En consecuencia, los impuestos que gravan la compra de un inmueble pueden oscilar entre el 3 % y el 11 % del precio de venta.

SUPERFICIE - DEPENDENCIAS

• Superficie: 140 m²
• Construidos: 140 m²
• Parcela: 37252 m²
• Baños: 1

MÁS DATOS

• Eficiencia energética: En trámite

SITUACIÓN

46148 ALGIMIA DE ALFARA