Promoción en Mallorca . EIVISSA

PRECIO

• Venta: 500.000 €

DESCRIPCIÓN

MANUAL DE COMERCIALIZACIÓN

OBRA
• Estado actual del complejo

La urbanización y edificación se encuentra parada desde 2008. Se ha modificado el proyecto original, cambiando y modernizando la estética y ampliando la parte exterior con pérgola y espacio
para piscina privativa.

Las 159 viviendas están distribuidas en 7 parcelas (con su propia licencia de obra) y se dotarán de zonas comunes (amenities).

Las copias de las licencias se podrán entregar a los abogados durante la firma del contrato privado.

• Cuando empezará la obra

Al principio del 1er trimestre del 2024 empezará la obra de urbanización, y a finales del trimestre
comenzará la obra de edificación.

• Constructora: Melchor Mascaró

• Fechas de entrega

Las viviendas se entregarán el primer trimestre del 2026.

• Piscina privativa

Cada vivienda tendrá la posibilidad de incluir una piscina privada en el área de jardín.

• Ajardinamiento.

Se podrá contratar asesoramiento para paisajismo y posterior montaje de jardín. Será un coste adicional.

• Posibilidades de modificaciones en las viviendas.

Se puede redistribuir la vivienda (obras de reforma), el coste adicional, irá en función de volumen a reforma.

• Número de dormitorios en tipología A, B, D, E

Son de 2 dormitorios, y como upgrade se puede hacer un tercer dormitorio.

• Número de parking

Hay 1 plaza para las viviendas pareadas y 2 para las viviendas aisladas. Existe la posibilidad de aparcar en las áreas de parking que hay junto a la Manzana I.

• Acceso a viviendas

Tal y como está representado en los planos de las manzanas 2 y 3, en cada parcela se hará un paso accesible a los coches entre las dos líneas de viviendas.
El ancho del paso es aproximadamente de 5m.

• Vallas perímetros de viviendas

El perímetro de las parcelas con viario público estará vallado.
Respecto a la delimitación entre colindantes de la misma parcela, está por ver si lo hacemos con vegetación, o si fijamos términos de cerramiento en los estatutos para tener uniformidad.

• Poste de luz a la entrada de la promoción

Se eliminará durante la urbanización. Dependerá de la gestión de la compañía.

• Remanente edificabilidad

Existe un remanente de edificabilidad asignado a cada vivienda. Estos metros cuadrados adicionales, el comprador podrá materializarlos una vez haya escriturado y con la correspondiente
licencia de obras para la ampliación y que tramitará el cliente.
La posibilidad de ejecutar dichas obras se recogerá en los estatutos de la comunidad, y dependerá de la normativa vigente en ese momento.

• Parcelas y vistas

Las parcelas no serán todas llanas, algunas tendrán algo de pendiente. Se puede ver en la planimetría general viendo las cotas de nivel.
De la Fase 1 y 2 no habrá ningún pareado que tenga vista al mar.
Solo la vivienda independiente MI-01-02-B+ tendrá una terraza con vistas al mar.

• Conexión de fibra para internet

La urbanización tendrá las correspondientes canalizaciones y la conexión depende de las compañías suministradoras.

• Comunidad
Los gastos de comunidad estarán repartidos entre las 159 viviendas. Dependerá de los servicios contratados por la comunidad (vigilancia 24h, socorrista en cada una de las piscinas, servicio shuttle, bus,…)
VISITAS
• Con clientes

Está permitida la visita con clientes al piso piloto.
No están permitidas las visitas a la promoción con clientes.


• Piso Piloto
Está disponible ya.

FORMAS DE PAGO Y GASTOS
• Reserva – Reembolsable hasta firma de contrato privado. El importe de reserva es de 5000€ + IVA,
es decir 5.500€.

• Contrato privado
20% + IVA. Las firmas de contrato privado se iniciarán la última semana de abril de 2024.

• 10% + IVA. Repartido en 12 mensualidades. Se citará el comprador 3 meses después de firmar el
contrato privado. Se entregarán avales al comprador.

• Escritura
Pago del 70% + IVA. Finalización de la obra y la entrega de la vivienda, a muy tardar a principio de 2026.


• Licencias turísticas para estas viviendas Es una gestión que tiene que hacer el comprador.

SUPERFICIE - DEPENDENCIAS

• Superficie: 500 m²
• Construidos: 200 m²
• Terraza: 50 m²
• Parcela: 200 m²
• Habitaciones: 3
• Baños: 3

MÁS DATOS

• Eficiencia energética: A
• Amueblado
• Barbacoa

SITUACIÓN

EIVISSA